纽约地产圈这两天在传：日本娱乐连锁Round 1的美国子公司看上了时代广场百老汇1540号的零售铺位。《纽约邮报》9月27日的地产专栏披露了这一消息，同时强调“目前纯属传闻”——大楼零售业主Vornado拒绝置评，租约远未落定。但这个传闻之所以被认真对待，是因为它踩中了一个真实趋势：日、中、韩、新加坡的娱乐和潮流品牌正在集体进军时代广场“领结”地带。
Round 1在日本有100多家门店，在美国约60家，纽约市目前唯一一家就在法拉盛天景购物中心，8月刚开业，占地8万平方英尺，集电玩、保龄球、台球、乒乓球、活动场地和餐饮于一身。对法拉盛的华人家庭来说，它开业两个月已经是不少人周末遛娃的新去处。如果时代广场店成真，等于把“法拉盛周末”搬到了曼哈顿中城。
百老汇1540号位于西45街至46街之间，零售部分约19万平方英尺，Vornado官网显示还有约12.2万平方英尺可租。中国潮玩品牌泡泡玛特已签下该楼南角7000多平方英尺铺位开美国旗舰店——同样是《邮报》地产专栏率先爆出的消息，Commercial Observer随后跟进确认了租约细节。大楼现有租户还包括迪士尼商店和美国马球协会，破产的Forever 21则腾出了9.1万平方英尺。亚裔娱乐品牌接连看中同一栋楼，不是巧合。
把镜头拉远：这两年从法拉盛到时代广场，亚洲娱乐消费品牌在纽约的存在感越来越强。对华人社区而言，这不只是“多了一家游乐场”——它意味着主流商业地产开始正视亚裔消费力，法拉盛商圈的业态也可能被反向带动。当然，传闻终究是传闻，Vornado一天不签字，变数就还在。
实用提醒：想去的读者可以先去法拉盛天景那家体验，时代广场店即便签约，装修开业也要数月。判断传闻成色的两个信号：Vornado是否松口、Round 1官方是否回应，有新消息我们会跟进。
