洛杉矶市规划委员会放行了唐人街学院街130号的五层办公楼，公交停车场将改建为办公加底层零售。
项目位于唐人街站旁的学院街130号，现址是一处公交停车场。开发方是拥有圣安东尼奥酒庄的Riboli家族，2023年递交申请，设计方是伦敦Grimshaw建筑事务所。楼内规划约22.5万平方英尺办公空间，底层约8200平方英尺商业空间，另建一个约440个车位的停车库，布鲁诺街中段设庭院，阿拉米达街与学院街路口设广场。
时间线：从2023年申请到规划委员会放行
2023年，Riboli家族递交申请，同年3月设计方案公开。2026年10月22日，市规划委员会会议议程列入该项目，内容为五层办公楼的总规划修订与分区变更。2026年10月30日，Urbanize LA报道项目已获规划委员会批准；同日晚间，洛杉矶华人资讯网跟进报道，引用Hoodline的10月30日报道。按城市初步评估，审批顺利的话施工将在2028年完成。
数字对不上的一处：22.5万还是23.28万平方英尺
面积数字有两套口径。Urbanize LA最新报道写约22.5万平方英尺办公空间；2023年Commercial Observer的旧口径是23.28万平方英尺，10月22日市规划委员会议程列出的也是232802平方英尺。两者相差约7800平方英尺，原因可能是方案调整或统计口径不同，最终以规划委员会的正式文件为准，稿件正文采用最新报道的约22.5万平方英尺。
对华人意味着什么：唐人街正在一波开发潮里
这不是唐人街唯一的工地。同一片区，学院街531号在建455套公寓的混合用途项目，学院站项目规划700多套公寓，北主街800号的住房与医疗园区一期已经开工。对沿街华人小店来说，底层8200平方英尺商业空间是新铺面机会，但也要看到另一面：Urbanize LA提醒，洛杉矶中部办公市场需求疲软，附近一栋近年建成的楼多年空置。办公楼能不能租出去，直接关系到底层商铺有没有客流。
该怎么做：住在唐人街站附近的居民，可以留意市议会后续程序与施工时间表，施工期间的交通与停车变化以市政府公告为准。开店的人可以盯着底层商业空间的招租信息，别只看效果图就做决定。
需要说明的一点：规划委员会放行不等于马上开工，项目仍要走后续程序，2028年完工是城市初步评估的顺利情形，不是已承诺的日期。
